初步完成古围改造茶室、建筑改民宿餐饮等活化功能

　　项目名称：惠东县铁涌镇溪美传统村落保护发展规划（修编）

　　项目类型：村镇规划类

　　编制单位：深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司

　　编制人员：黄皓、董金莲、刘烨、向晓夏、唐娟娟、刘冰倩、张健健、阮庆、刘奔、顾冉、施露露、殷杰、钟磊、夏丽英、陈威

　　项目规模：0.1485 km²

　　编制时间：2017.03～2018.01

　　获得奖项：“深圳市第十八届优秀城乡规划设计奖”一等奖

　　 

　　 

　　项目简介

　　一、项目背景

　　溪美传统古村落，位于稔平半岛中西部，考洲洋西侧，与铁涌镇镇区毗邻。是一个闽南文化、广府文化与客家文化磨合交融的传统村落。溪美村历经400年历史，承载着客家文化的辉煌。

　　

　　图1-项目区位图

　　 

　　2017 年初，溪美村升级为中国传统村落，原有规划的定位及相关深度无法满足住房城乡建设部印发的《传统村落保护法中规划编制基本要求》，因此，亟需对上一版溪美村传统村落保护发展规划进行深化与修编。

　　 

　　二、规划思路

　　（一）发展目标

　　总体目标：项目确定了溪美古村“山水交织、生态保育、文化植入、休闲引领、山美溪美”的规划主题，从而打造 集古村体验、慢活休闲、农业观光、健康养生于一体的客家美丽乡村。

　　 

　　（二）保护方法：院落单元式保护、继承式保护、文创策划式保护

　　1.通过对祖祠、古围屋、古树、杨屋山、溪美河畔等整体村落传统资源要素的梳理，并识别其场景特征，找寻文化在空间上的投影，分类、分级制定相应保护控制要求。

　　 

　　2.以地域性的“风俗习惯、生活方式和礼制传统”为重点，采用“原生态、原居民、原文化、原场景”的保护方法。深入梳理背后的历史典故和脉络，以传统民居、村史村志、节日庆典为载体，营造专属景观印象，打造特色文化品牌，激活乡村文化遗产活力，并进行创造性转化和发展，实现整体保护与活态传承。

　　 

　　（三）发展策略：探索凝聚乡村文化和乡民情感的创意旅游产品，提出“乡村定制”发展策略

　　1. 区域联动，错位竞争：借力考洲洋红树林湿地、赤岸村生蚝基地、油麻地村白鹭栖息地等旅游资源优势，打造“百年溪美树，粤东森林村”核心品牌；实现同质乡村联动，异质乡村互补，提升区域竞争力和服务能力。

　　

　　图2-村域空间功能结构图

　　 

　　2. 对接市场，量身定制：对接考洲洋旅游市场，分析其客源需求，分别定制青年、亲子、老年专业化旅游路线，打造以2.5天旅游为主的全龄游。

　　 

　　3．资源细化，文创策划：充分利用溪美村山、水、田、画资源禀赋，营造融入地方特色和文化风情的景观意向，策划古围屋文化体验、戏剧演出、“二王爷诞”、“舞盖仔狮”、特色农事等文创产品。

　　 

　　4. 运营内生，管理全面:搭建马铃薯、茶叶等农产品供求链接渠道，建立稳定产业经济链条。动员乡民乡贤，自建独立运营系统，实现内部自我治理。

　　 

　　三、主要内容

　　本次规划的内容包括传统村落保护规划与发展规划两大部分。

　　

　　图3-村庄设计总平面图

　　 

　　（一）保护规划

　　保护规划主要包括：明确保护对象和分级保护的范围划定及保护要求，村落自然景观环境保护，传统格局和整体风貌保护，各级文物古迹及传统民居宅院等建筑的保护，反映历史风貌的街区、巷道，与历史文化密切相关的环境要素，以及地方非物质文化遗产的传承与利用等。明确相应的保护和整治措施。

　　

　　图4-村庄保护区划图

　　 

　　（二）发展规划

　　发展规划主要包括：村落的发展定位，道路交通、公共设施、基础设施、防灾设施等人居环境改善措施。

　　 

　　四、创新特色

　　（一）创新点一：从物质空间本体的保护到文化内生机制的保护

　　提出“风俗习惯、生活方式和礼制传统与空间相结合”的理念，规划营造祭祀、庆典等传统习俗所需的空间要素，延续文化传承的内在动力和机制，从传统物质空间要素和文化遗产的保护到文化继承、传授的情境式保护。  

　　 

　　（二）创新点二：探索全域旅游导向下的“乡村定制”发展策略

　　1.基于区域旅游市场和自身旅游资源优势，推动溪美村旅游发展和旅游服务水平的提升，积极融入区域旅游市场，实现全域资源的调配利用。

　　

　　图5-村域一体化旅游线路规划图

　　 

　　2.分析市场需求，创新旅游线路开发，推动多日程、全龄段旅游线路开发，促进溪美旅游产业发展。

　　

　　图6-骑行观光游线规划图

　　 

　　3.探索“乡村+文创”乡村旅游发展新模式，基于山水田园等生活景观载体，因地制宜的就地打造亲子文创节点、戏剧演艺台等差异化旅游产品。

　　 

　　（三）创新点三：以农业为主体，搭建产业供需链接渠道，推动溪美健康产业经济

　　采用“公司+基地+农户”、农业合作社、农业大户等创新农业经营模式，对接市场需求，组织建立稳定的农产品生产规模、销售渠道和地域品牌。积极引导和培育农产品深加工产业体系，促进三产深度融合发展。

　　 

　　（四）创新点四：政府、市场和村民三方合作，探索多方参与的乡村治理新格局

　　市、县级政府的大力宣传，并积极探索有条件的市场介入模式，激活了村民积极参与民居修复、戏台修建、文化活动举办的自生动力，形成共建共治共享的乡村治理新格局。

　　 

　　五、实施效果

　　（一）规划成果的编制使溪美古村成功列入第四批中国传统村落名录，成为全县25个创建特色精品村的示范村和“网红村”

　　溪美古村成功入选2018年拟列入中央财政支持范围中国传统村落的名单，并在2019年县委农办下发的《关于调整生态宜居美丽乡村示范镇、村名单的通知》中,成为惠东县25个创建特色精品村的示范村之一。

　　 

　　（二）促进了溪美村“三清三拆三整治”工作的顺利完成

　　目前已完成和衷南座、和衷北座、方氏宗祠、德记民居、村史馆、二王爷祭台的保护修缮工作；初步完成古围改造茶室、建筑改民宿餐饮等活化功能；并对村落标识、村落道路、公共厕所、村落入口等基础设施进行了整治改善；对房前屋后、危旧房、废弃猪牛栏、乱搭乱建等进行了拆除。

　　 

　　（三）市、县政府积极通过媒体加强对溪美古村落的宣传

　　市、县级政府大力宣传溪美古村，并建立了摄影基地，成功吸引了中央电视台及惠东县旅游摄影协会等来溪美古村拍摄乡土文化和民俗风情；成功举办2018年“中国冬种马铃薯之乡”旅游文化节等活动。