避免出现征地拆迁过程中的少补、漏补等问题出现

　　原标题：农村征地拆迁，四类宅基地或将不予补偿，农民要注意！

　　通过宅基地的确权登记不仅仅能够保障农民宅基地的相关权益，同时还能够将更多的闲置宅基地资源进行合理有效的使用，而在征地拆迁方面，进行确权登记之后，农民朋友可以通过宅基地确权登记证书，来维护自身的权益，避免出现征地拆迁过程中的少补、漏补等问题出现，不过在目前农村的征地拆迁过程中，以下四类宅基地或将不予补偿！

　　1、未建房的宅基地

　　目前在农村的征地拆迁过程中，宅基地拆迁时其补偿主要分为农村房屋补偿、宅基地补偿这两个方面，房屋补偿是直接给予农民朋友经济补偿，但宅基地可以由货币补偿、置换补偿两个方面，如果农民朋友的宅基地一直出现闲置状态，则不能够获得宅基地拆迁补偿！不过农民朋友重新申请获取宅基地，以及享受到集体宅基地补偿的分配！

　　2、“一户多宅”多出的宅基地

　　目前农村一户多宅现象极为严重，这几大的浪费了农村的土地资源，所以国家正在通过宅基地确权、土地整治、宅基地有偿退出转让等方式来解决闲置宅基地问题，而在征地拆迁过程中，农民合法一户多宅上的房屋也能够享受相应的补偿，不过多余的宅基地则不能够获得置换以及货币补偿，但可以享受到集体宅基地补偿的分配！

　　3、违规违法占据的宅基地

　　违规违法占据宅基地主要是农民朋友未经审批擅自占用宅基地、耕地等建房行为，而根据《土地管理法》规定，此类农民朋友修建的房屋不仅仅需要拆除，还对其进行处罚，所以在征地拆迁过程中这部分农民不能够获得补偿！

　　4、违法买卖的宅基地

　　主要是将房屋转让出售给农村集体组织成员以外的人，目前农村宅基地虽然可以流转，但必须要是“房地一体”且仅限于农村集体组织成员内部开展，所以非农村集体组织成员购买的宅基地则不能够获得宅基地补偿！

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