一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥，成为最会买房的人。

　　提问：房哥您好，浙江哪个城市的大学综合实力最强？

　　杭州和宁波，哪个城市最强？

　　回答：浙江的经济实力，已经得到了大家的认可。一般而言，经济实力与教育环境也是基本对应，杭州是一个典型的例子。

　　根据今年的招生情况，浙江大学排第1，中国美术学院排第2，杭州电子科技大学排第3，浙江工业大学排第4，宁波大学排第5。

　　杭州电子科技大学的分数线是602分，是浙江省内高校第3名，可能也出乎很多人的意料。

　　大家都会觉得宁波大学可能是浙江省内第三名，但现实的情况是，宁波大学的分数线只有595分，还有着较大差距。

　　在浙江读大学，可以尽量去杭州。

　　提问：房哥，我是外地人，以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！

　　可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？

　　回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。

　　提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。

　　今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。

　　这种情况，在杭州买房，是首套房吗？

　　回答：你在杭州买房，属于首套房。

　　提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

　　我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

　　回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。

　　搭乘地铁16号线，从青山湖科技城站出发，2站即达阿里达摩院，6站18分钟抵临未来科技城绿汀路站，在此换乘5号线后，就可通达全城。

　　对比未来科技城4万以上的房价，青山湖科技城的房价仅2万出头，对于刚需家庭很有吸引力。

　　提问：房哥你好，我是温州人，想在杭州买房。

　　我有二级建造师证书，能落户杭州吗？

　　回答：根据你的证书，可以加60分，能有效提高积分落户的成功率；累计叠加积分满125分，落户成功率99%。

　　提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

　　回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

　　提问：房哥，我是宁波户口，在金华上班，想买房投资，总价在280万以内，在宁波买房还是在杭州买房？谢谢！

　　回答：在杭州买房更好。在2020年，杭州涨幅最高的楼盘突破90%。在2020年，宁波涨幅最高的楼盘接近47%。在2020年，杭州房价普遍上涨的比例大于宁波，在杭州买房的赚钱收益更大。杭州房价涨幅最高的楼盘是未来科技城板块的华夏四季，此楼盘2020年1月卖3万，2020年12月卖5.78万，房价涨幅92%，一年时间涨到翻倍。根据你的情况，你没有杭州购房资格，因此建议你可以在宁波买房。

　　提问：房哥你好，我女儿在杭州读大学，今年已经毕业，想在杭州落户，怎么操作好？

　　回答：根据你女儿的情况，现在即可在杭州落户，房哥提供代办落户服务，请找房哥。

　　提问：房哥，你好！我是绍兴的，现在绍兴也限购了，我们现在想买第三套房子，目前存在困惑。

　　一是买城南的别墅，二是买镜湖的学区房，镜湖是绍兴以后的市中心，不知道选择哪个？

　　回答：在绍兴买房，镜湖的投资价值高于城南。镜湖是绍兴发展速度最快的区域，作为对比，城南在售、待售的新房楼盘总共有2个，镜湖在售、待售的新房楼盘总共超过30个，镜湖的城市面貌更新速度是城南的数倍。在镜湖，新学校都是“名校”挂牌，包括新梅山小学、元培中学镜湖校区等，教育水平质量正在跟上来。买房在镜湖，是你的优先选择。

　　提问：房哥你好，有两个问题请教下：

　　1.杭州大江东的云帆未来社区，马上开始摇号了。从自住的角度，这儿是否适合居住？2.听说大江东这儿都是重工业，自住的话，是否会有污染影响健康？

　　回答：1.适合。2.大江东的土地非常广阔，整个辖区面积达到420平方公里，这个面积相当于萧山区的3分之1，相当于老拱墅区的7.5倍。目前，大江东可以分为两个大板块，分别是江东新城、临江新城，你所表达的重工业基本上在临江新城，和你想买的云帆未来社区距离很远。

　　提问：房哥你好！杭州的亚运村应该要开盘了，准备摇号试试，我媳妇的工作在下沙，担心以后的上下班时间会太久。

　　从亚运村去往对岸，以后有没有直接开车过去的钱塘江新建大桥？

　　回答：亚运村是杭州的重点建设区域，为了提升此处区域的交通，目前已在钱江二桥边上新建一座大桥，明年从这里跨过钱塘江可以直接抵达亚运村。

　　提问：房哥，首次提问。

　　我家小孩在杭州读幼儿园小班，如果要买滨江实验小学的学区房，读书来得及吗？

　　滨江实验小学，落户年限有什么要求？附近的二手房，面积小点、总价低点，有推荐的楼盘吗？

　　回答：滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松，基本上没什么要求；2020年开始严格。根据2020年的招生情况，滨江实验小学的部分二表生被调剂，去滨江实验小学的读书门槛将越来越高。根据你的购房需求，推荐的二手房楼盘：钱江水晶城、钱塘帝景。

　　提问：房哥，我认定成为了“杭州人才”身份，请问落户满几年才可以买房？对社保有缴纳要求吗？

　　回答：具备“杭州人才”资格的人，可以随时买房，无社保要求。

　　提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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