因此作为本村村民享有本村村集体分配的宅基地使用权

　　房地产推动着城市化的高速发展，农民进城后，首先要落户买房，随后便容易产生一个问题，村集体宅基地上的房屋是否还要保留呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊.

　　京康普法

　　一、退出集体经济组织后不再享有宅基地

　　

　　根据我国宪法及土地管理法的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　因此作为本村村民享有本村村集体分配的宅基地使用权，但是并不享有所有权，而分配宅基地的主要条件，就是拥有本村集体的村集体经济组织成员身份，如果失去了这个身份，自然也就失去了宅基地使用权。

　　所以，进城农民户口已经不在本村，也就自然不再享有宅基地。

　　二、地上房屋依旧享有所有权

　　根据我国现行法律，房屋是属于公民的私有财产，对于房屋等不动产物权，公民不但享有使用权，还享有所有权。所以即便将户口迁出村集体，不再具有农村集体经济组织成员资格，对其房屋依然享有所有权，该房屋依旧属于其合法财产。

　　

　　史律师提醒

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。