北京昌平【金辰府】
售楼处电话：400-8844-804【官网】
项目简介
金辰府项目位于昌平区，北中轴之上，是历史文化名城，现在又是以发展旅游、高教、科技为主的首都卫星城，温榆河的发源之地。项目东侧为未来科技城、临
空经济区、望京科技产业园区。西侧是中关村科学城及永丰产业基地，北七家区域是北清路产业规划布局的东端头。将串联北部高科技发展走廊与东部经济高端
产业功能区，位于北京经济走廊与科技产业发展带的黄金十字位置。金辰府处于北京中轴，北七家行政中心，配套醇熟；28万平大体量社区，百米楼间距，超
大视野，4500㎡水源涵养区，全龄化、全时段主题园林；89-143㎡三-四居。
——实体呈现 盛装归来——
未来科学城刚需上车盘，北辰+金隅，两大国企扛鼎之作，强强联合，品质保证。
【楼盘基本信息】
开发商： 北京宸宇房地产开发有限公司
建筑类型：高层 板楼
建筑面积： 280000平方米
占地面积： 67000平方米
车位信息： 地下2278个停车位，车位配比为1:1.3。
总户数： 1744户
当期户数：620
容积率：2.4
绿化率：35%
物业类型： 洋房 普通住宅
入住时间：预计2021年8月15日交房
物业公司： 北京金海燕物业管理有限公司
物 业 费 ： 3.80元/㎡·月
装修状况：带装修
产权年限： 普通住宅:70年
开盘时间：2019年11月拿证顺销
售楼地址： 北七家镇政府正南
项目位置：北京昌平区定泗路北七家镇政府南
【户型鉴赏】
户型比较简单，现在在售就89㎡南北三居室，和143㎡四居室
8 9㎡三居——480-498万
143㎡四居——780-800万
【区位配套】
在“十三五”规划中，为实现统筹协调发展、集聚区域功能，构建“两轴两带、三城两区”的发展新格局。本规划是国家战略及市级战略在昌平区的延伸，是指导未来五年昌平区产业实现提质增效、快速健康发展的行动纲领。与此同时，未来科学城纳入全国科技创新中心主平台，昌平在北京建设具有全球影响力的科技创新中心方面存在巨大潜力和作为空间。
在行政区位上，北七家板块立基北中轴之上，在未来科学城东西两区之间的生态绿心上，东有未来科学城东区、望京科技产业园区，西有中关村科技园区及永丰产业基地，加上周边三条主干道：立汤路（安立路）、北清路、定泗路的快速升级，作为“黄金十字”交叉点，北七家区域将再度迎来世界聚焦。
在政策规划上，未来科学城由原来的10平方公里扩增至170平米公里，正式将空间布局拓展为“两区一心”，分别打造科技商务、科技金融、智慧人才、技术研发四个“高精尖”发展组团，现已引进央企研究机构80多家，科研人才8800余名。未来，北七家无疑将成为中国科技的“大脑”，高科技人才的聚集地。新北七家可谓是全国的创新高地，未来的“中国硅谷”了。
【交通配套】
自驾——立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯
定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；
北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；
地铁——距离5号线天通苑北站3.8公里，距未来17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。
班车路线：
①金辰府——天通苑北站（5号线）；
②金辰府——未来科学城南站（17号线）；
发车时间：
周一至周五6:30-22:00
周六至周日7:30-21:30
班车频次：
周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次）
晚高峰18:30-20:30（频次：5次）
分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）
总频次：19次/天
周六至周日7:30-21:30为一小时一趟
总频次：15次/天
班车数量：8辆
天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转
未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转
班车规格：40人座大巴车
【商业配套】
龙德广场（建筑总规30万平+），物美超市，永旺国际商城等
【医疗配套】
北京清华长庚医院，北京中西医王府结合医院
【教育配套】
伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。
【休闲娱乐】
未来科学城滨水森林公园，海鹊落湿地公园等
【样板间图片】
金辰府售楼处电话：400-8844-804【官网】，物业公司是北京金海燕物业管理有限公司。公司现为国家一级物业资质企业，是中国物业管理协会常务理事单位、北京物业管理行业协会会员单位。服务代表项目（代表作）：金隅上城郡、金成府、金隅凤麟洲等。
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