楼盘规划—物业情况楼盘物业为湖南湘水郡生活服务有限公司

　　乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

　　买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

　　【评测师点评楼盘】

　　兴旺小爱同学位于雨花区时代阳光大道东,省府南城板块高品质楼盘

　　【项目亮点】

　　1、项目价格区间为约8000-8500元/㎡

　　2、项目户型面积100㎡，涵盖2居室

　　3、项目周边1km范围内有7个公交站

　　【价格分析】

　　该楼盘均价低于雨花新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

　　【楼盘规划】

　　楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积79825㎡；建筑面积251461㎡；有15栋；总共657户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湖南湘水郡生活服务有限公司;物业费公寓：1.9元/平米/月;待定;

　　【楼盘基础信息】

　　1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

　　2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

　　3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

　　【户型分析】

　　C户型-二居室-建面约100㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

　　

　　该户型建面约100㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

　　兴旺小爱同学，两室两厅一卫，C户型，全明客厅和餐厅相连，大面积采光，活动区域大，1.9米宽独立厨房连接阳台。

　　【交通出行】

　　轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

　　公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是同升路绕城高速口(公交站), 与楼盘直线距离为226米；

　　自驾：请参考地图信息

　　交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

　　【周边配套】

　　教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是湘水郡幼儿园，距离楼盘134米。

　　医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是社区医院，距离楼盘669米。

　　商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是绿鲜惠生鲜连锁超市(湘水店)，距离楼盘203米。

　　配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

　　该楼盘户型含100㎡,价格约8000-8500元/㎡，适合意向定居雨花的刚需购房人群

　　以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。