城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的

　　原标题：村民出售自己家宅基地获刑，农村宅基地盘活需依法依规

　　村民出售自己家宅基地获刑，农村宅基地盘活需依法依规

　　农村村民曾某因出售自家宅基地，被儋州市检察院以“涉嫌非法转让土地使用权罪”提起公诉。经儋州市法院审理，以被告人曾某犯“非法转让土地使用权罪”判处有期徒刑三年 3 个月，并处罚金 90000 元。

　　

　　曾某之所以获刑，是因为其违反了土地管理法规，将自家使用的农村集体土地规划成宅基地对外出售，出售对象为本村以外的村民，以牟取非法利益。这一行为严重违反了国家法律，损害了集体利益和社会公共利益。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地是农村集体所有的土地，其使用权归村集体成员所有，不能私自出售、转让或抵押。农业农村部和中央农办发布的《关于进一步加强宅基地管理的通知》中指出，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

　　

　　这一案例提醒广大村民，宅基地的使用权是受到法律保护的，不能随意出售或转让。如果有关于宅基地的法律问题，建议咨询专业律师或相关部门，以避免不必要的法律风险和损失。同时，也呼吁加强对农村土地管理的监管和宣传，提高农民的法律意识，保障农村土地资源的合理利用和保护。

　　

　　此外，对于那些希望通过出租农村宅基地获取收益的村民，可以将闲置宅基地发布到美丽新乡村等正规网站上对外出租。但需注意的是，租赁期限不得超过法律规定的二十年。

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